土地の開発

 まちの健全な発展と秩序ある整備を図るため、開発行為を行うときは、次のとおり許可などが必要になります。

建物物を建築する目的で土地を造成する場合、開発の許可が必要です。

• 市街化区域内の土地…1,000平方メートル以上
• 市街化調整区域内の土地…規模に関わらず原則すべて。ただし、農家住宅などの建築物は、許可不要の場合があります。この場合でも、許可が不要であることの証明（県交付）が必要になる場合もあります。
• 都市計画区域外の土地…10,000平方メートル以上

また、上記に該当しない場合でも、許可や届出などが必要な場合があります。

• 岡山県土木部都市局建築指導課開発指導班
  電話(086)226-7503

 建物の建築が伴わない10,000平方メートル以上の土地造成をする場合

• 岡山県備前県民局地域政策部地域づくり推進課市町村連携班
  電話(086)233-9803
• 岡山県県民生活部県民生活交通課
  電話(086)226-7254

• 土地の造成…1,000平方メートル以上10,000平方メートル未満
• 建物の設置を伴う土地の造成は、建物延べ面積500平方メートル以上（住宅の場合は、建物延べ面積500平方メートル以上または5戸以上）

 大規模な土地取引をしたときは、国土利用計画法に基づき、権利取得者は、契約締結の日から2週間以内に届出が必要になります。

• 市街化区域内の土地…2,000平方メートル以上
• 市街化調整区域内の土地…5,000平方メートル以上
• 都市計画区域外の土地…10,000平方メートル以上

建設事業部都市計画課 （086）955-1485

産業建設課 （086）957-4824

産業建設課 （086）995-1217

産業建設課 （086）954-1366